一、房屋拆遷補(bǔ)償具體按面積還是人頭

房屋拆遷補(bǔ)償具體按面積還是人頭以當(dāng)?shù)卣牟疬w補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式，包括房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

二、拆遷房的性質(zhì)有哪幾種情況

拆遷房的性質(zhì)有以下幾種情況：

1.在國(guó)有出讓土地上建設(shè)的商品房；

2.在國(guó)家劃撥土地上建設(shè)的安置房；

3.在集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地上建造的安置房。 拆遷房的性質(zhì)主要取決于土地獲得方式的性質(zhì)。

法律依據(jù) 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。