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一、農(nóng)村房屋拆遷糾紛案例爭議的解決途徑
(一)制定一部專門規(guī)范農(nóng)村房屋拆遷的法律
通過上述分析可知,由于一部專門規(guī)范農(nóng)村房屋拆遷的法律法規(guī),使得在農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)際操作中,出現(xiàn)了種種矛盾糾紛,更嚴(yán)重者可能鬧出人命。故筆者認(rèn)為,針對(duì)這一情況,現(xiàn)階段我國急需制定一部專門規(guī)范農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆?,使得政府工作部門或者被拆遷農(nóng)民在解決房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用問題的時(shí)候,能夠有法可依,從源頭上減少糾紛的產(chǎn)生。同時(shí),基于我國目前尚無關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆晌募?,故考慮到法律文件的急迫需要性與我國的現(xiàn)實(shí)情況,筆者認(rèn)為也可以考慮先由國務(wù)院制定一部行政法規(guī),以解決各地此起彼伏的拆遷糾紛,待時(shí)機(jī)成熟后再制定法律。
(二)適當(dāng)提高農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村房屋拆遷糾紛產(chǎn)生的一個(gè)很大的原因就是利益驅(qū)動(dòng),許多農(nóng)民就是為了獲得一個(gè)更高的補(bǔ)償額才去當(dāng)釘子戶,才會(huì)冒著生命危險(xiǎn)去與政府對(duì)抗。因此,適當(dāng)提高拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)能夠在一定程度上解決這一問題。筆者認(rèn)為,對(duì)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)在一定程度上應(yīng)高于城市,尤其不應(yīng)該以上一年度平均收入為參考進(jìn)行補(bǔ)償。因?yàn)橐环矫孓r(nóng)村居民每年的收入都是很少的,以收入為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償顯然是不合理的。另一方面,城市居民能夠享受到較好的社會(huì)保障,而對(duì)于農(nóng)民來說,最大的社會(huì)保障就是那塊地,且農(nóng)民在精神上也依賴于那一片土地,因此對(duì)農(nóng)民的補(bǔ)償應(yīng)該適當(dāng)?shù)靥岣?,必要時(shí)可以高于城市。
二、房屋被強(qiáng)拆后怎么行政訴訟
房子強(qiáng)拆未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決,僅就房屋補(bǔ)償、安置等問題,可以向人民法院提起訴訟。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對(duì)方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問題的批復(fù)》的相關(guān)規(guī)定,拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后,一方或者雙方當(dāng)事人反悔的,未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決,僅就房屋補(bǔ)償、安置等問題,依法向人民法院提起訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同,依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,對(duì)當(dāng)事人具有約束力。當(dāng)事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不符合約定的,按照《民法典》的規(guī)定,一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟,要求對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
高樓住宅玻璃炸裂應(yīng)該找誰處理
回復(fù):可以建議您先找一下物業(yè),由物業(yè)處置
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