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農(nóng)村土地征地補償各類費用都是如何計算?哪些單位可以征地?

法制網(wǎng) 2022-11-08 08:20:57

一、哪些單位可以征地

根據(jù)憲法規(guī)定,征地的主體只有國家,即只有代表國家的法定相關部門才能依照法定的程序征收集體土地。除了國家能夠征收土地之外,其他任何組織或者個人都無權征收集體土地。實踐中,有些村集體組織以征地的名義將村集體經(jīng)濟組織的土地出租給其他組織或個人建房或者搭建其他建筑,然后獲取一定的費用,這不是國家征地行為。

二、農(nóng)村土地征地補償費如何計算

1、土地補償計算公式

(1)土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)

(2)安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)

2、青苗補償費計算公式

青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲,因征用土地需要及時讓出土地,致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失,所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。青苗補償費的標準一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算,如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。 計算公式:青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)

3、安置人數(shù)計算公式

征地時,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補助費標準,為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。 需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

4、大中型水利、水電工程建設征地補償標準及計算公式

大中型水利水電工程建設征收耕地的,土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的,由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。 土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16

綜上所述,我們可以得知各項征地補償費用具體的標準、金額由相關的征地補償安置方案規(guī)定,但是土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等是不可少的。

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