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農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償?拆遷后結(jié)婚戶口遷入有補(bǔ)償嗎?

法制網(wǎng) 2022-11-08 14:01:49

一、拆遷后結(jié)婚戶口遷入有補(bǔ)償嗎

(一)如果剛結(jié)婚不久戶口還沒(méi)遷走,應(yīng)該獲得和其他村民一樣的補(bǔ)償待遇;但若是結(jié)婚多年且一直也不住在村里,那么即使村委會(huì)還沒(méi)做土地調(diào)整,也可以不再給你任何補(bǔ)償;但拆遷一般是按戶補(bǔ)償,至于補(bǔ)償后你家戶口上人員怎么分那就是你自己家里的事了。

(二)公民遷移,除在本戶口管轄區(qū)內(nèi)移居,只作住址變動(dòng)登記,不作遷出、遷入登記外,凡是遷出本戶口管轄區(qū)的,均可辦理遷出、遷入登記。

二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償

(一)農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。“分開(kāi)補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。

(二)土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),一般分為2種形式:一是貨幣補(bǔ)償,二是置換補(bǔ)償。

(三)現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

(四)房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為:

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)

隨著近年來(lái)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,我國(guó)的人民生活水平也在不斷的上升,此時(shí)我們應(yīng)當(dāng)注意相關(guān)的民事法律法規(guī)的規(guī)定。在征收的時(shí)候需要注意維護(hù)自己的利益。

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