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房屋預(yù)抵押需要準(zhǔn)備哪些資料?有抵押的房子法院可以拍賣嗎?

法制網(wǎng) 2022-10-28 17:24:47

一、有抵押的房子法院可以拍賣嗎

有抵押的房子法院可以拍賣。拍賣款優(yōu)先償還銀行貸款,剩余的再用于償還債權(quán)人的債務(wù)。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條 被執(zhí)行人為公民或者其他組織,在執(zhí)行程序開始后,被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的,可以向人民法院申請(qǐng)參與分配。對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人,可以直接申請(qǐng)參與分配,主張優(yōu)先受償權(quán)。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零九條規(guī)定: 申請(qǐng)參與分配,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)書。

二、房屋預(yù)抵押需要準(zhǔn)備哪些資料

房屋預(yù)抵押需要準(zhǔn)備的資料如下:

1.有效身份證件;

2.常住戶口證明或有效居住證明,及固定住所證明;

3.婚姻狀況證明;

4.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明;

5.抵押房屋的房屋所有權(quán)證;

6.貸款用途使用計(jì)劃或聲明;

7、銀行要求提供的其他資料。

一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理,房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要手段,通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營需求,以期盤活居民手中持有的不動(dòng)產(chǎn)。

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