缺少商品房預(yù)售許可證怎么辦？商品房預(yù)售許可證屬于什么部門管理？

法制網(wǎng) 2022-10-28 08:10:34

一、商品房預(yù)售許可證屬于什么部門管理

商品房預(yù)售許可證屬于市國(guó)土房管局管理，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

二、缺少商品房預(yù)售許可證怎么辦

缺少商品房預(yù)售許可證是可以主張退房的。房屋開(kāi)發(fā)商預(yù)售期房是需要取得相關(guān)證件的，商品房預(yù)售許可證就是其中必須具備的。雖然簽了購(gòu)房合同，但是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，違背了法律強(qiáng)制性條款，合同是無(wú)效的。

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