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環(huán)球聚焦:保障房的主要分類是什么

華律網(wǎng) 2023-01-20 09:22:16

一、保障房的主要分類是什么


【資料圖】

1、主要分為經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃房、定向安置房、兩限商品房、安居商品房。

2、法律依據(jù)|:

《廉租住房保障辦法》第二條 ,城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理,適用本辦法。

《公共租賃住房管理辦法》第三條,本辦法所稱公共租賃住房,是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。

二、保障性住房土地能否抵押

保障性住房從土地的供給方面來看,用地以劃撥的方式為主,具體的操作過程則靈活多樣。

第一種選擇是由政府出地、投資、管理,由政府無償劃撥土地,利用自己的融資平臺(tái),通過財(cái)政預(yù)算和提取的土地出讓凈收益取得資金,保證土地優(yōu)先用于保障性住房;

第二種選擇按照政府劃撥土地,吸引開發(fā)企業(yè)等機(jī)構(gòu)參與保障性住房建設(shè),特別是在一些用工比較集中的開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)。這種模式能夠幫助企業(yè)解決員工的居住問題,為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展留住人才;

第三種選擇是政府拿出一部分定了性的土地,專門用來建公共租賃住房,讓各類企業(yè)通過市場方式取得這些土地,然后自己去建設(shè)公租房,并擁有這部分公共租賃住房的所有權(quán)。

所以保障性住房土地是不能抵押的!

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