一、房屋買賣合同主要條款是哪些

(資料圖)

1、房屋買賣合同主要條款是：

（1）房屋買賣合同雙方當(dāng)事人姓名、地址、聯(lián)系方式;

（2）房屋買賣合同的標(biāo)的、價(jià)格、數(shù)量等;

（3）房屋買賣合同的履行期限、履行地點(diǎn)和履行方式;

（4）房屋合同的違約責(zé)任及爭議解決方式;

（5）法定和約定的其他內(nèi)容。

2、法律依據(jù)：《民法典》

第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

二、農(nóng)村無證房屋買賣合同有效嗎

1、《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第6項(xiàng)"未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書"的農(nóng)村房屋不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，系對農(nóng)村房屋交易過程中為維護(hù)交易安全而制定的一種原則意義上的管理性規(guī)定，旨在規(guī)范房屋交易中的行政管理，而非禁止交易關(guān)系。

2、對以將來可能取得所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的物的買賣合同，不因出賣人未取得所有權(quán)而導(dǎo)致合同無效，但出賣人在合同履行期限屆滿時(shí)仍未取得標(biāo)的物所有權(quán)致使標(biāo)的物不能交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

農(nóng)村房屋在交易時(shí)，應(yīng)辦理這類房屋的登記變更，保護(hù)購買人員的合法權(quán)益。一旦房屋管理部門對這類房屋的姓名更改后，這類房屋歸屬登記當(dāng)事人所有。如房屋沒有房屋權(quán)屬證書的，不可以用來交易，無法辦理登記過戶。

希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業(yè)律師。