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婚姻法新解釋房產(chǎn)證婚后加名是夫妻共同財產(chǎn)嗎?婚后買房房產(chǎn)證加名要提交什么材料?

法制網(wǎng) 2023-01-17 09:43:07

男女婚后有很多財產(chǎn)都是屬于共同共有的,在結(jié)婚后,有些夫妻也會進(jìn)行房產(chǎn)的變更手續(xù)。那么房產(chǎn)證婚后加名是夫妻共同財產(chǎn)嗎?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識,小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。

一、婚后房產(chǎn)證加名屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

婚后房產(chǎn)證加名屬于夫妻共同財產(chǎn),房產(chǎn)證加名婚后雙方對該財產(chǎn)有分割的權(quán)利,如果有分割協(xié)議就按照協(xié)議辦,沒有協(xié)議的,向人民法院提出訴訟,法院會按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則實際情況依法劃分。

二、婚后買房房產(chǎn)證加名要提交什么材料

屬于婚后夫妻共同購買的房產(chǎn),房產(chǎn)證只登記在一方的名下,無論房產(chǎn)證登記在夫妻一方還是雙方的名下,房產(chǎn)都是夫妻婚后取得的共同財產(chǎn),如果沒有特別約定,就屬于共同共有關(guān)系。根據(jù)法律規(guī)定,除非經(jīng)共同共有人一致同意,否則,部分共有人不能單獨處分共有財產(chǎn)的。

另外,婚后買房房產(chǎn)證加名,只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請,就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),費用包含配圖費、登記費等。

三、婚后在房產(chǎn)證上加名字要交稅嗎

房產(chǎn)證上加名字不交稅。財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》:在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。

(一)需要到房子所在地的房產(chǎn)交易辦理變更手續(xù),產(chǎn)權(quán)人都必須到場簽字;

(二)夫妻名字都在房產(chǎn)證的,無論是否還有其他人,房子里都有夫妻共同財產(chǎn),除非有其他排他協(xié)議。是否屬于共同財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)的:

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房子,但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財產(chǎn);

2、所購房產(chǎn)由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女的名下,該不動產(chǎn)則可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但是當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有,離婚時,有一方想擁有房屋所用權(quán)的,評估單位進(jìn)行評估,然后對另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋權(quán)的,雙方進(jìn)行競價;如果雙方都不想要房子的,人民法院進(jìn)行拍賣,然后進(jìn)行分配。不屬于共同財產(chǎn)的:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照《民法典》的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

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