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房產(chǎn)交易營業(yè)稅怎么算?營業(yè)稅都包括哪些?營業(yè)稅指的是什么?

法制網(wǎng) 2022-12-21 08:35:52

現(xiàn)如今很多車都要上牌,上牌總是會要去辦一些手續(xù),有時候會遇到一些問題。那么,對于房產(chǎn)交易營業(yè)稅怎么算的這個問題,大家是否有所了解呢?下面小編整理了一些相關(guān)房產(chǎn)交易營業(yè)稅怎么算的內(nèi)容和大家分享,歡迎大家的閱讀,也希望對您有所幫助。

一、房產(chǎn)交易營業(yè)稅怎么算

凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的,需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。

現(xiàn)時營業(yè)稅征收已經(jīng)調(diào)整,具體如下:

個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅<5年或個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限<5年的,房產(chǎn)營業(yè)稅征收:房管局評估價×5.5%。

個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅年限≥5年的,營業(yè)稅征收:(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。

個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限≥5年:免征營業(yè)稅。

單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅(不論年限):不提供發(fā)票:房管局核定稅價×5.63%。;提供發(fā)票:增值部分×5.63%。

外資單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅(不論年限):不提供發(fā)票:房管局核定稅價×5.09%;提供發(fā)票:增值部分×5.09%。

個人出售非住宅(不論年限):(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值)×5.5%。

二、營業(yè)稅

營業(yè)稅(Businesstax),是對在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種。2011年11月17日,財政部、國家稅務(wù)總局正式公布營業(yè)稅改征增值稅試點方案。

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