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租房是很多在外地打工的人都會遇到的一件事,有時候還會讓人很頭疼,尤其是近兩年租房矛盾在不斷的產(chǎn)生,那么大家知道鄭州房屋租賃稅怎么交嗎?接下來,就請大家一起跟隨小編一起去看看鄭州房屋租賃稅怎么交。
一、租賃房屋是什么
由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用,房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金,取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責任、轉(zhuǎn)租以及違約責任等等。在此基礎(chǔ)上,雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記,領(lǐng)取《房屋租賃證》。
二、鄭州房屋租賃稅怎么交
房屋租賃稅,在地稅局辦理繳納。辦理手續(xù):需攜帶房主身份證原件和復印件,租賃協(xié)議和復印件,房產(chǎn)證和復印件到地稅局繳納稅款和開具。
三、相關(guān)法規(guī)
《合同法》第215條規(guī)定,“租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃”。因此,房屋租賃期限不滿半年的,可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同;房屋租賃期限在半年(6個月)以上應當采取書面形式租賃合同。
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