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重慶市房產(chǎn)稅是什么?重慶市房產(chǎn)稅的征收辦法有哪些?重慶房產(chǎn)稅征收對象是誰?

法制網(wǎng) 2022-12-21 08:19:08

重慶市房產(chǎn)稅,重慶房產(chǎn)稅征收。以下是為您準備的有關(guān)房產(chǎn)稅得消息,如有變動,請以官網(wǎng)為準。重慶市房產(chǎn)稅:1、從價計征:依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。稅率1.2%2、從租計征:按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,稅率為1...想要了解更多關(guān)于重慶市房產(chǎn)稅怎樣計征的的知識,跟著小編一起看看吧。

重慶市房產(chǎn)稅,重慶房產(chǎn)稅征收。以下是為您準備的有關(guān)房產(chǎn)稅得消息,如有變動,請以官網(wǎng)為準。

重慶市房產(chǎn)稅:

1、從價計征:依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。稅率1.2%

2、從租計征:按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標準為:獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房,稅率為0.5%。

一、重慶房產(chǎn)稅試點區(qū)域

試點區(qū)域為渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)(以下簡稱主城九區(qū))。

二、重慶房產(chǎn)稅征收對象

(一)試點采取分步實施的方式。首批納入征收對象的住房為:

1.個人擁有的獨棟商品住宅。

2.個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。

3.在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。

新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時間為準,存量住房購買時間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時間為準。

重慶房產(chǎn)稅征收:

(二)未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房,將適時納入征稅范圍。上華律網(wǎng)了解更多房產(chǎn)知識

三、重慶房產(chǎn)納稅人

納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的,由其法定監(jiān)護人納稅。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅。產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由代管人或使用人納稅。

應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的,共有人應(yīng)主動約定納稅人,未約定的,由稅務(wù)機關(guān)指定納稅人。

四、重慶房產(chǎn)計稅依據(jù)

應(yīng)稅住房的計稅價值為房產(chǎn)交易價。條件成熟時,以房產(chǎn)評估值作為計稅依據(jù)。

獨棟商品住宅和高檔住房一經(jīng)納入應(yīng)稅范圍,如無新的規(guī)定,無論是否出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變動均屬納稅對象,其計稅交易價和適用的稅率均不再變動。

屬于本辦法規(guī)定的應(yīng)稅住房用于出租的,按本辦法的規(guī)定征收房產(chǎn)稅,不再按租金收入征收房產(chǎn)稅。

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