一、怎樣在收房前解除購房合同?

【資料圖】

1、協(xié)商解除。

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

2、法定解除。

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

二、購房合同無效的情形有哪些?

1、合同當事人不具備民事行為能力;

2、合同存在惡意串通，損害他人合法權益;

3、合同違反法律法規(guī)額強制性規(guī)定或者公序良俗;

4、合同意思表示虛假。

三、購房合同解除糾紛訴訟時效中斷的情形有哪些?

(一)權利人向義務人提出履行請求;

(二)義務人同意履行義務;

(三)權利人提起訴訟或者申請仲裁;

(四)與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。

四、購房合同解除糾紛滿足哪些條件才可以申請仲裁?

(一)有仲裁協(xié)議;

(二)有具體的仲裁請求和事實、理由;

(三)屬于仲裁委員會的受理范圍。

五、購房合同解除糾紛的律師費一般是多少?

購房合同解除糾紛的律師費不是法定的，但收費標準主要取決于以下因素：

1、耗費的工作時間;

2、法律事務的難易程度;

3、辦理法律事務所需律師人數(shù)和承辦律師的業(yè)務能力;

4、委托人的承受能力和所在地社會經(jīng)濟發(fā)展狀況;

5、律師可能承擔的風險和責任;

6、律師的社會信譽和工作水平;

7、辦理案件所需的其他必要成本支出。

買家在收房前解除購房合同是有嚴格的條件限制的，如果沒有任何正當理由，一般開發(fā)商也不會同意解除購房合同，對于因為解除購房合同而引發(fā)的糾紛，要按照購房合同中約定的爭議解決方式處理，購房合同中沒有約定的可以起訴處理。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!