一、承租人對出租房有哪些保管義務(wù)?

1、妥善保管出租房。因保管不善造成出租房毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

【資料圖】

2、按約定或有利于出租人利益的保管方式保管出租房。

3、親自保管出租房及房內(nèi)的相關(guān)物品。未經(jīng)出租人同意的，不得擅自轉(zhuǎn)租房子。

二、承租人具有哪些法定義務(wù)?

1、按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)。

承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法使用租賃物。如租賃物的使用方法沒有確定，承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)合理加以使用。

2、妥善保管租賃物的義務(wù)。

承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物。未經(jīng)出租人同意，不得擅自對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。

3、不濫用權(quán)利的義務(wù)。

承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人或者作其他處分。

4、支付租金的義務(wù)。

承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限，向出租人支付租金。如果支付期限沒有確定，租賃期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付;租賃期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時支付。

5、有關(guān)情況的通知義務(wù)。

第三人對租賃物主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)將此情況及時通知出租人。

6、返還租賃物的義務(wù)。

租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

三、承租人對出租房享有哪些權(quán)利?

1、可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修的權(quán)利;

2、依法解除房屋租賃合同的權(quán)利;

3、優(yōu)先購買權(quán);

4、房屋租賃合同約定的其它權(quán)利。

四、出租人具有哪些法定義務(wù)?

1、交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。

2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途。

3、物的瑕疵擔(dān)保。出租人應(yīng)擔(dān)保所交付的租賃物能夠為承租人依約正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標(biāo)的物須合于約定的用途。

4、權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

承租人的保管義務(wù)是很好理解的，承租人對房子有使用的權(quán)利，可是，如果承租人在使用出租房的過程中，因個人的原因造成出租房或者房內(nèi)的這些物品損毀丟失的，承租人都要承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人違反保管義務(wù)的，也屬于違約行為。

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