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征地拆遷糾紛原因包括哪些
1、征收程序存在違法現(xiàn)象,征收地塊未經(jīng)有權(quán)機關(guān)審批即開始征收程序,或是存在不張貼征收公告等不透明行為;
2、補償安置的標(biāo)準(zhǔn)不依名律定,未經(jīng)審批或聽證,致使補償標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理;
3、因歷史遺留問題致使房屋產(chǎn)權(quán)證明缺失,征收部門以此降低補償或者強拆房屋時有發(fā)生;
4、補償協(xié)議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行,致使拆遷后續(xù)糾紛發(fā)生。
如果和拆遷人沒有達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議,而且還沒有政府的拆遷裁決的話,到建設(shè)部門申請拆遷行政裁決。如果和拆遷人已經(jīng)達(dá)成了拆遷補償安置協(xié)議,覺得不公平,可以到法院民事庭提起民事訴訟,提拆遷合同糾紛。如果和拆遷人沒有達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議,但有政府的行政裁決的話,既可以申請上級部門或本級政府行政復(fù)議,也可以直接提起行政訴訟,到本級法院。
高樓住宅玻璃炸裂應(yīng)該找誰處理
回復(fù):可以建議您先找一下物業(yè),由物業(yè)處置
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