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公積金利率是由中國(guó)人民銀行和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部共同決定的。目前，中國(guó)公積金的利率分為兩種：5年期以上的公積金貸款利率和1年期公積金存款利率。公積金利率的變動(dòng)原因主要與國(guó)家貨幣政策有關(guān)。當(dāng)國(guó)家采取貨幣政策調(diào)控時(shí)，公積金利率也會(huì)隨之變化。此外，國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化也會(huì)影響公積金利率。公積金利率的變動(dòng)可能會(huì)對(duì)貸款人造成負(fù)擔(dān)，因此，貸款人需要采取相應(yīng)措施來(lái)應(yīng)對(duì)利率變動(dòng)。首先，可以調(diào)整還款方式。貸款人可以選擇更長(zhǎng)的還款期限，將還款壓力分散到每個(gè)月。此外，還款人也可以選擇提前還款，縮短貸款期限，減少貸款利息的支付。其次，可以尋找其他貸款方式。在利率上漲的情況下，貸款人可以考慮選擇其他貸款方式，比如商業(yè)貸款或者個(gè)人貸款。雖然這些貸款方式的利率相對(duì)較高，但在某些情況下可能更為適合。最后，合理利用公積金貸款實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值。公積金貸款不僅可以用于購(gòu)房，還可以用于投資房產(chǎn)等其他方面。通過(guò)合理運(yùn)用公積金貸款，可以實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值。

公積金貸款利息怎么算?

若是等額本息，計(jì)算公式是：月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。若是等額本金，計(jì)算公式是：月還款數(shù)額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，五年以上年利率為3.25%。