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怎樣查驗房產是否被開發(fā)商做過抵押_當前通訊

萬能知識網 2022-12-25 10:08:04

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可以到當地的房地產登記和交易中心辦事大廳的自動查詢柜臺機上，查驗房產是否被開發(fā)商做過抵押

如果是期房，開發(fā)商將在建項目的土地進行抵押，登記機關會在開發(fā)商的《土地使用證》上進行標識

如果是現房，開發(fā)商將建成的房屋進行抵押，登記機關會在開發(fā)商的《房屋所有權證》上作他項權利記載

根據《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償

前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產

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