農(nóng)村土地承包是為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)而采取的一種措施，在十一屆三中全會后開始在全國范圍內(nèi)推廣。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，還是屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

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(資料圖)

農(nóng)村的土地最多可以承包幾年？

北京天用律師事務(wù)所張秋實律師解答：

根據(jù)我國農(nóng)村土地家庭承包的實際情況對不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定：“耕地的承包期為30年。草地的承包期為30 年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期，經(jīng)林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長?！边@一法律規(guī)定做出這種區(qū)分，主要是依據(jù)不同性質(zhì)土地的投資收益期限的差別，更有利于保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)。

北京天用律師事務(wù)所張秋實律師解析：

農(nóng)村土地承包合同應(yīng)該包括：

(一)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);

(六)違約責(zé)任。

【法律法規(guī)】

《農(nóng)村土地承包法》第二十一條，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。

第二十七條，承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

張秋實律師簡介

多年金融領(lǐng)域券商、律師工作經(jīng)歷，辦理了大量的民事訴訟案件，有著深厚的法學(xué)理論功底，具有豐富的律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗和實踐經(jīng)驗。擅長合伙糾紛、股權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、婚姻繼承糾紛及投融資領(lǐng)域商事糾紛的處理。