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一、合同違約如何終止
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務(wù)、法律直接規(guī)定的義務(wù)和法 律原則和精神所要求的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失，合同違約中止合同，違約方需要賠償一定的損失。
二、合同的權(quán)利義務(wù)終止
（一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;
（二）合同解除;
（三）債務(wù)相互抵銷;
（四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;
（五）債權(quán)人免除債務(wù)(債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同部分或全部終止);
（六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人(但涉及第三人利益的除外);
（七）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。
高樓住宅玻璃炸裂應(yīng)該找誰處理
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