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一、合同解除和終止區(qū)別
合同解止除和終止所謂合同的解除,是指合同有效成立后,因一方或雙方的意思表示,使基于合同發(fā)生的債權債務關系歸于消滅的行為。合同的終止,是指合同的債權債務關系歸于消滅,合同關系客觀上不復存在。根據(jù)定義來看,二者極為相似,即都發(fā)生債權債務關系歸于消滅的效力。但是二者還是有區(qū)別的,其區(qū)別主要必須在:
(一)二者的效力不同。合同的解除即能向過去發(fā)生效力,使合同關系溯及既往地消滅,發(fā)生恢復原狀的效力,也能向將來發(fā)生效力,即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關系消滅,向將來發(fā)生效力,不產(chǎn)生恢復原狀的效力。
(二)二者適用的范圍不同。合同解除通常被視為對違約的一種補救措施,是對違約方的制裁。因此,合同的解除一般僅適用于違約場合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形,但主要是適用于非違約的情形,如合同因履行、雙方協(xié)商一致、抵銷、混同等終止。由此可見,合同終止的。適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。
二、解除合同的方式
合同解除分協(xié)議解除、法定解除、約定解除三種,其中法定解除在實務上最為重要。《民法典》第六編繼承,第56條集中規(guī)定了遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的法定解除制度:“扶養(yǎng)人或集體組織與公民訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議,扶養(yǎng)人或集體組織無正當理由不履行,致協(xié)議解除的,不能享有受遺贈的權利,其支付的供養(yǎng)費用一般不予補償;遺贈人無正當理由不履行,致協(xié)議解除的,則應償還扶養(yǎng)人或集體組織已支付的供養(yǎng)費用。”
高樓住宅玻璃炸裂應該找誰處理
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