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一.租房合同沒到期是否可以退房
1.租房合同沒到期雙方協(xié)商一致的可以退房,否則可能需要按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償。除此之外,承租人與出租人協(xié)商一致或者出現(xiàn)租賃物危害健康等法定情形時(shí),承租人可以提前退房并不需要支付賠償。
2.法律依據(jù):
(資料圖)
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第七百二十四條有下列情形之一,非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押;
(二)租賃物權(quán)屬有爭議;
(三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
二.租房合同沒到期退房押金怎么辦
租房合同沒到期退房,押金應(yīng)當(dāng)返還承租人,但是承租人在承租過程中對租賃物毀損有過錯(cuò)的,可以優(yōu)先在押金中予以扣除,租賃合同另有約定的,依照其約定。
承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五百三十條規(guī)定,債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù),但是提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。
債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
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