一、婚后是否可以以個(gè)人名義買房

婚后，買房可以只寫一個(gè)人的名字，但是如果沒(méi)有特別約定，登記在一個(gè)人名下也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(資料圖)

如果需要當(dāng)做個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方最好簽個(gè)協(xié)議或者確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

也就是說(shuō)，如果沒(méi)有約定，婚后財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，寫誰(shuí)的名字都一樣。

二、結(jié)婚后買房歸誰(shuí)的問(wèn)題分析

1、夫妻一方所有不動(dòng)產(chǎn)的情況男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購(gòu)買了不動(dòng)產(chǎn)，而且這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只登記在了出資人子女名下，那么該不動(dòng)產(chǎn)就被視為該方父母只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，因此這種情況下該不動(dòng)產(chǎn)是出資人子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻雙方共有不動(dòng)產(chǎn)的情況

（1）婚后一方父母出資購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的情況男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購(gòu)買了不動(dòng)產(chǎn)，而且該不動(dòng)產(chǎn)登記在夫妻雙方名下或者出資人子女的配偶名下，則認(rèn)為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，房屋歸夫妻共同共有。

（2）婚后雙方父母出資購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的情況男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果雙方父母共同出資購(gòu)買了不動(dòng)產(chǎn)，而且該不動(dòng)產(chǎn)只登記在了一方子女名下，這種情況下該不動(dòng)產(chǎn)并不當(dāng)然的認(rèn)為是該方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，首先要看當(dāng)事人是否有約定，在沒(méi)有約定的情況下認(rèn)為該不動(dòng)產(chǎn)是雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

（3）婚后夫妻雙方共同出資購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的情況在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，并已辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰(shuí)的名字，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法平均分割。而且房產(chǎn)證上可以寫夫妻二人的名字，根據(jù)2011年國(guó)稅局的最新規(guī)定，不會(huì)對(duì)夫妻房產(chǎn)證加名征稅。

綜上所述，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買的房，無(wú)論如何該套房子都不可能會(huì)歸其中一個(gè)人所有的。以個(gè)人名義買房的唯一的操作辦法就是用個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且要留下清晰的證據(jù)?？少I房事關(guān)重大，在這整個(gè)過(guò)程當(dāng)中配偶不可能一點(diǎn)都不知情，過(guò)程中還有可能會(huì)涉及到二套房的限購(gòu)政策。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業(yè)律師。