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房貸個稅退稅確有其事，可通過個人所得稅APP或稅務(wù)局辦事大廳申請辦理。但不排除有一些不法分子利用“個稅退稅”為誘餌，誘導(dǎo)不明真相的群眾進入詐騙陷阱，并卷走其錢財。常見的房貸個稅退稅詐騙陷阱有：

1、您有一筆退稅金額待領(lǐng)?。豪眉{稅人退稅心理，發(fā)送詐騙短信，在短信中附帶所謂的稅務(wù)局網(wǎng)址及具體的退稅金額，還告知逾期不予辦理。有些人看到一筆吸引人的退稅金額，又有國家稅務(wù)總局等字眼，就不假思索的點擊不明網(wǎng)址鏈接，其實就落入了不法分子的詐騙陷阱。溫馨提示：稅務(wù)部門在開展個稅匯算工作時，不會在短信中附帶網(wǎng)站鏈接及具體的退稅金額。個稅退稅的線上渠道只有“個人所得稅APP”或“自然人電子稅務(wù)局官方網(wǎng)站”，不清楚的可以直接到稅務(wù)局咨詢。

2、專業(yè)人員幫你多退稅：專業(yè)退稅、多退稅、退稅不成功不收費、提供個稅APP賬號密碼和銀行卡號等諸如此類的說法，一看就是詐騙。房貸個稅退稅的操作流程十分簡單，成年人一看就會，根本不需要專業(yè)人員幫忙，更不存在多退稅這種可能。詐騙分子就是想套取納稅人的賬號、密碼及銀行卡信息，好轉(zhuǎn)移納稅人的財產(chǎn)。溫馨提示：不要向任何人提供個稅APP賬號、密碼以及相關(guān)的銀行卡賬號、銀行卡密碼。要申報房貸個稅退稅，可以自行登錄個稅APP，在辦稅頁面先填報住房貸款利息專項附加扣除，再按提示填報個人綜合所得年度匯算即可。

貸款買房可以退稅嗎?

1、必須是首套房貸利息：貸款買房并不是所有的情況都能夠辦理退稅，根據(jù)相關(guān)要求來看，客戶必須是購買享受首套房貸利率的才可以申請退稅，如果客戶是貸款購買二套房，那么按照規(guī)定就不能辦理退稅業(yè)務(wù)。這里的首套房并不是看客戶名下房子的套數(shù)，只看客戶是不是享受了首套房的貸款利息。

2、是購買的中國境內(nèi)住房：客戶想要用房貸利息退個人所得稅，那么貸款買的房子就需要是中國境內(nèi)的住房，如果客戶購買的房子不符合這個要求，自然不能辦理退稅申請，不過這個要求對于大部分客戶來說并不難做到。

3、按規(guī)定提交了申請：客戶并不能隨隨便便就用房貸利息抵扣個稅，在辦理抵扣業(yè)務(wù)之前，客戶需要按規(guī)定提交了申請，并且準備的資料通過了系統(tǒng)的審核才行，客戶進入專項附加扣除界面以后可以看到需要準備的資料，客戶一定要按規(guī)定準備好，避免自己在辦理退稅活動的時候遇到阻礙。