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經(jīng)營貸還房貸劃算嗎？消費貸款影響房貸嗎？-世界觀速訊

今日熱點 2023-05-26 14:27:03

(資料圖片僅供參考)

不劃算。房貸至少有機會轉(zhuǎn)公積金貸款，可享5年以下年利率2.6%、5年以上年利率3.1%的貸款福利，除非借款人能申請到免息的國家創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款，否則公積金貸款肯定比經(jīng)營貸利率低。以房產(chǎn)抵押的經(jīng)營貸，通常最長也只能貸10年，而房貸的正常貸款期限最長有30年，一下子將30年的還款計劃壓縮至10年內(nèi)還清，可想而知經(jīng)營貸的還款壓力有多大，極有可能發(fā)生逾期。

消費貸款影響房貸嗎?

消費貸款如果沒有產(chǎn)生逾期記錄，那么是影響用戶申請房貸的。消費貸款一般貸款期限不長，并且普遍貸款額度不高，這樣既不會增加用戶的還款負擔(dān)，也不會降低用戶的還款能力。而消費貸款產(chǎn)生了逾期記錄，逾期記錄還未刪除，這時候就會直接影響用戶申請房貸。

用戶申請房貸要求個人征信良好，征信不良則不符合房貸申請條件。房貸會存在一個預(yù)審批的步驟，不滿足房貸申請條件，在預(yù)審批的步驟就會被拒絕。因此，用戶名下有消費貸款，請按時還款并在申請房貸期間不申請新的貸款，這樣房貸審核才不會受到影響。

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