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首先，我們來了解退稅房貸扣除比例的基本含義。退稅房貸扣除比例是指購房者在某一納稅年度內(nèi)所支付的房屋貸款利息支出可以申報為個人所得稅的扣除項目，從而降低購房者的實際稅負(fù)。簡單來說，購房者可以將房貸利息部分用于抵扣個人所得稅，從而減少稅收負(fù)擔(dān)。

個稅減免包括二套房貸嗎?

不可以，征收個人所得稅，主要就是以實際的成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。對于轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，二套房買賣個人所得稅是1%，可以由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。根據(jù)相關(guān)政策，首套房的利息可以抵扣，二套房的不可以。房貸利息抵扣個稅是指在計征個人所得稅時，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項扣除，扣除后的收入部分是個人所得稅。重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進(jìn)行增值稅清算和稽查。加大房地產(chǎn)價格評估技術(shù)加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞稅收漏洞。嚴(yán)格執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。