(相關(guān)資料圖)

首先，我們需要明確一個(gè)基本概念：貸款利息計(jì)算公式。貸款利息計(jì)算公式為：每月應(yīng)還利息=剩余貸款本金×月利率。其中，“剩余貸款本金”和“月利率”是決定每月應(yīng)還利息的關(guān)鍵因素。當(dāng)貸款年限較長(zhǎng)時(shí)，“剩余貸款本金”會(huì)隨著還款時(shí)間的推移而逐漸減少，導(dǎo)致每月應(yīng)還利息逐漸降低;反之，當(dāng)貸款年限較短時(shí)，“剩余貸款本金”會(huì)逐漸減少得更快，導(dǎo)致每月應(yīng)還利息也會(huì)隨之減少。因此，當(dāng)貸款縮短年限時(shí)，每月應(yīng)還利息也會(huì)隨之減少。同時(shí)，由于借款人需要在更短的時(shí)間內(nèi)還清貸款本金，貸款利息也會(huì)相應(yīng)地減少。因此，我們可以得出結(jié)論：縮短貸款年限可以有效地降低貸款利息。

房子二次抵押貸款利息是多少?

銀行二次抵押貸款預(yù)期年化利率為每年 8%-9%。如廣發(fā)銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1-3 年，合并抵押率(未還清的兩次貸款總額與房產(chǎn)價(jià)值之比)不超過(guò)六成，1-3 個(gè)月內(nèi)放款。如果不是對(duì)時(shí)間要求很緊的人可以考慮。典當(dāng)行二次抵押貸款預(yù)期年化利率為每月管理費(fèi)另計(jì)。期限為5 天-6 個(gè)月，二次抵押貸款額度最高為房屋剩余價(jià)值的七成，7 日內(nèi)放款。時(shí)間要求比較緊的人可以考慮。比較介紹的是去第三方貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款預(yù)期年化利率為每月2% 以下。期限為6-12 個(gè)月，合并抵押率為七成，15 日內(nèi)放款。無(wú)論哪一點(diǎn)都比較中規(guī)中矩，又不會(huì)毫無(wú)用處。