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個人出資購買但使用雙方工齡優(yōu)惠的公房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

法問網(wǎng) 2023-08-23 04:26:54


(資料圖片僅供參考)

爭議焦點:該套房產(chǎn)應否作為夫妻共同財產(chǎn)分割?

房產(chǎn)律師解答:

根據(jù)2000年最高人民法院《關于在享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購公房是否屬夫妻共同財產(chǎn)的函的復函》中的答復精神,購買公房時所享受的雙方的工齡優(yōu)惠只是屬于一種政策性補貼,而非財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)益。因此,不能因為購買公房時享受了雙方的工齡優(yōu)惠就以此認定所購房產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn)。就本案而言,因為爭議的房產(chǎn)系老王用個人所得出資購買,購房款并非其和胡女士的共同積蓄,所以該房產(chǎn)應作為老王的個人財產(chǎn),不應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

特別提醒:

按照最高人民的司法解釋,購買公房時享受的工齡折扣或工齡優(yōu)惠并非是認定房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的依據(jù)。夫妻關系存續(xù)期間購買的公房也不一定就是夫妻共同財產(chǎn)。認定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)的主要依據(jù)仍是看購買房款是夫妻雙方的共同積蓄,還是配偶一方的個人所得,以此確認所購房屋是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)。只有在房款出資來源不能查清的情況下,才能推定夫妻關系存續(xù)期間所取得的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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