1、荒棄的宅基地

隨著城鄉(xiāng)一體化以及城里就業(yè)機(jī)會增加，不少農(nóng)村人全家搬到城里，造成宅基地荒棄和浪費。這種情況下村集體可以對廢棄宅基地進(jìn)行收回，不過需要給與一定補償。

2、城鎮(zhèn)居民違規(guī)購買的宅基地

【資料圖】

宅基地交易買賣只可在村集體內(nèi)部進(jìn)行，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地。1999年后城鎮(zhèn)居民使用的宅基地不再給予確權(quán)登記，同時面臨被收回的問題。

3、一戶多宅

一戶一宅是最基本的宅基地政策，一戶多宅僅能對一處宅基地進(jìn)行確權(quán)。多出的宅基地村集體可以進(jìn)行收回，不過需要給與一定補償。

4、面積超標(biāo)

宅基地面積超標(biāo)時，僅能對合理使用面積進(jìn)行確權(quán)。多出的面積在翻蓋或重建房屋時，村集體可以進(jìn)行收回。

5、非法占據(jù)土地的宅基地

非新劃分宅基地或原有合法宅基地，均屬于非法占據(jù)土地的宅基地。此類宅基地一律不予以確權(quán)，且非法占據(jù)土地的宅基地肯定會被收回。

6、城市戶口通過繼承的宅基地

城市戶口對宅基地并無繼承權(quán)，不過宅基地上面的房屋卻可繼承。在房屋不可翻蓋、重建的條件下等房屋自然消失，村集體可以對宅基地進(jìn)行收回。

7、五保戶遺留宅基地

對村中五保戶遺留宅基地，村集體可以進(jìn)行收回。

8、政府征地

政府征用農(nóng)村土地及宅基地進(jìn)行修路、修建建筑或其他用途時，通過與農(nóng)民進(jìn)行協(xié)商賠償后可對宅基地進(jìn)行收回。

宅基地在以上8類情況下只是可能會被收回，并不是進(jìn)行強(qiáng)制收回。宅基地是否進(jìn)行收回，還需要從宅基地以往歷史情況、目前現(xiàn)狀等實際問題出發(fā)，最大程度確保農(nóng)民的合法權(quán)益。