狮王的巨大挺进体内h,扒开粉嫩细缝喷白浆sex,日产无码久久久久久精品,下乡供我的发泄村妇

我的位置: 首頁 > 房產(chǎn)糾紛 > 購房指南 >

買賣房子注意事項有哪些?房產(chǎn)證沒下來想做公證可以做嗎?

法制網(wǎng) 2023-02-17 15:39:32

一、房產(chǎn)證沒辦下來房子可以去公正嗎?

沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時,是可以辦理公證的,公證的內(nèi)容只能是對交易行為進(jìn)行公證,不能對房屋合法性進(jìn)行公證。

《中華人民共和國公證法》

第十一條;根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項:

(一)合同;

(二)繼承;

(三)委托、聲明、贈與、遺囑;

(四)財產(chǎn)分割;

(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;

(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;

(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;

(八)公司章程;

(九)保全證據(jù);

(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項,有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。

第二十七條;申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。

公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。

二、買賣房子注意事項

1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰

賣方必須是房屋的所有人,通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),確認(rèn)無誤即可。如果有共有人,則需共有人均同意賣房。

2、核實(shí)房屋狀況

如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、業(yè)委會、物業(yè)管理等。

3、明確交易程序

①交房的時間和條件。交房一般與尾款支付同時或稍后進(jìn)行,如無約定交鑰匙視同交房。雙方應(yīng)明確交付房屋狀況,如賣方負(fù)責(zé)清空房間,不得留有大件廢棄家具等。

②物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等承擔(dān)方式。通常買方自收房后開始繳納,賣方應(yīng)提供此前最后繳費(fèi)證明。

③房屋出租的,應(yīng)約定交房后由誰收取剩余租金或買方如何重簽租賃合同等

4、明確違約責(zé)任

和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。因此,雙方在簽約時就應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任,具體應(yīng)注意以下幾點(diǎn):

①合同義務(wù)的履行時限必須是簡單易定的日期,盡量避免抽象的“之前”“之后”表述。

②每項主要義務(wù)均應(yīng)有違約責(zé)任一一對應(yīng)。

③違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)首選違約金,數(shù)額應(yīng)考慮違約造成的損失,但以不超過總房款的20%為宜,因為違約金被認(rèn)為過高時法院會依法調(diào)低,反而又處于不確定狀態(tài)。

④應(yīng)約定如解除合同,買方支付占用房屋期間使用費(fèi)用的計算方法以及賣方承擔(dān)買方裝修損失的計算依據(jù)。

我們知道,要證明是否是房子的主人,房產(chǎn)證就是最好的證明。 但是辦理房產(chǎn)證需要一定的時間,所以房子出售時沒有房產(chǎn)證的話,可以進(jìn)行房產(chǎn)的公證,但是只是能證明房產(chǎn)交易的公平性,并不能公證房子產(chǎn)權(quán)的性質(zhì),因此還是有一定風(fēng)險的。

該作品系作者結(jié)合新聞時事、法律法規(guī)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,作品內(nèi)圖片源于網(wǎng)絡(luò)。僅供交流學(xué)習(xí),若侵犯到您的權(quán)益,煩請聯(lián)系客服告知,我們核實(shí)后將立即刪除。 標(biāo)簽: 房產(chǎn)證公正 房產(chǎn)證辦理 不動產(chǎn)登記 登記政策

最近更新

買賣房子注意事項有哪些?房產(chǎn)證沒下來想做公證可以做嗎? 一、房產(chǎn)證沒辦下來房子可以去公正嗎?沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時...
房產(chǎn)證加名字的辦理流程是什么?房產(chǎn)證加名字具體怎么加? 由于一些原因需要增加房屋的共有權(quán)人,而要使其在法律上得到承認(rèn)保...
房產(chǎn)證上寫名字誰就是房屋所有權(quán)人嗎?如何認(rèn)定房屋的歸屬? 一般房產(chǎn)證上寫著誰的名字誰就是房屋所有權(quán)人,但是在婚姻關(guān)系中,...
婚前房產(chǎn)證上加名字可以嗎?婚前房產(chǎn)證上加名字辦理流程是什么? 婚前房產(chǎn)證上加名字可以嗎(一)、婚前房產(chǎn)證上加名字——有房無貸;...
小產(chǎn)權(quán)房辦房產(chǎn)證怎么辦理?購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些弊端? 一、小產(chǎn)權(quán)房可以辦理房產(chǎn)證嗎?小產(chǎn)權(quán)房不可以辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房...
辦房產(chǎn)證需要哪些材料?新房如何辦理房產(chǎn)證?辦房產(chǎn)證需要什么證件? 購房者在購買新房后,需要為新房辦理一個房產(chǎn)證,這其實(shí)也就是房產(chǎn)...
各項社會保險費(fèi)包括哪些?社會保險費(fèi)如何繳納?社會保險費(fèi)繳納方式 一、各項社會保險費(fèi)包括哪些,如何繳納社會保險費(fèi),是指由用人單位...
上海社會保障卡辦理所需的材料有哪些?上海社會保障卡的辦理對象是誰? 上海社保卡的辦理:1 辦理對象,具有本市常住戶口、年滿16周歲的人...
社會保險糾紛應(yīng)該如何解決?社會保險糾紛的類型有哪些? 一、社會保險糾紛應(yīng)該如何解決?社會保險糾紛問題的具體解決方式分為...
社會撫養(yǎng)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?在我國三胎社會撫養(yǎng)費(fèi)交多少錢? 計劃生育對我國現(xiàn)有的人口資源的使用和分配還是有著非常積極的作用...
上海各項社會保險費(fèi)有哪些?職工社保繳費(fèi)基數(shù)確定注意事項 一、上海各項社會保險費(fèi)有哪些?1、養(yǎng)老保險:單位20%,個人8%,靈活...
社會保險與商業(yè)保險的區(qū)別有幾種?社會保險有哪些內(nèi)容? 一、社保和商業(yè)保險的區(qū)別有幾種1 性質(zhì)、作用不同。社會保險具有...
社會保險糾紛的處理方式 社會保險糾紛有哪些類型?社會保險糾紛怎么處理? 現(xiàn)實(shí)生活中圍繞社會保險而發(fā)生的糾紛其實(shí)也是比較多的,若當(dāng)事人需...
繳納社會撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么?該怎么交社會撫養(yǎng)費(fèi)? 國家對于違反計劃生育相關(guān)法規(guī)的人會采取相關(guān)的處罰,一般就是罰款...
三胎社會撫養(yǎng)費(fèi)交多少?征收社會撫養(yǎng)費(fèi)的規(guī)定有哪些內(nèi)容? 1、對于不符合《人囗與計劃生育條例》有關(guān)規(guī)定,生育的子女,孩子父...
社會保險的種類都有哪些?社會保障是什么?什么是社會保險? 什么是社會保險社會保險是指:國家為了維護(hù)公民權(quán)益,預(yù)防和分擔(dān)因...
交通事故傷殘評定什么標(biāo)準(zhǔn)?道路交通事故受傷人員傷殘評定 傷殘鑒定是為了科學(xué)量化受害人因遭受各種形式的損害造成身體器官缺...
人體傷殘鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么?交通事故傷殘鑒定標(biāo)準(zhǔn)分為了幾級? 交通事故人體傷殘鑒定標(biāo)準(zhǔn)一直以來都是人們比較關(guān)心的問題,同時也...
九級傷殘鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?九級傷殘劃分依據(jù)是什么? 如大家所知,傷殘鑒定等級直接關(guān)系到賠償費(fèi)用數(shù)額問題,那么,在實(shí)...
勞動功能障礙分為幾個傷殘等級?職工因工致殘被鑒定為五級、六級傷殘享受什么待遇? 勞動功能障礙分為十個傷殘等級 最重為什么的呢職工因工致殘被鑒定...
傷殘軍人撫恤金標(biāo)準(zhǔn)是什么?傷殘軍人退伍后怎么領(lǐng)取撫恤金? 軍人是我國國防力量的重要組成部分,但是在執(zhí)行任務(wù)過程中如果受傷...
傷殘軍人待遇好嗎?傷殘軍人撫恤金標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?軍人傷殘等級怎么劃分? 傷殘軍人撫恤金標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的按照民政部出臺的最新規(guī)定,按照新的標(biāo)...
工傷九級傷殘情況總共有多少種情況?九級傷殘包括哪些傷殘情況呢? 我國的工傷傷殘是按照輕重程度的不同分為了十級的,其中第九級算是...
十級傷殘標(biāo)準(zhǔn)是什么?十級傷殘有多少種情況?人身損害鑒定流程 一、人身損害十級傷殘鑒定標(biāo)準(zhǔn)1、顱腦、脊髓及周圍神經(jīng)損傷致:(1)...
5級傷殘是什么情況?人身傷害五級傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)的計算依據(jù)是什么? 一、人身傷害五級傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)的計算依據(jù)是什么?1、醫(yī)療費(fèi)賠償金額=...
長盈通:2022年1-6月,公司對航天科工集團(tuán)下屬單位銷售收入占主營業(yè)務(wù)比例為42.37%_環(huán)球關(guān)注 長盈通(688143)02月14日在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題...
2023春季賀蘭第十一幼兒園招生報名時間(附招生對象) 一、報名時間2023年1月1日——2023年3月1日二、招生對象賀蘭縣2 5...
又一SUV黑馬,軸距2米8,終身免費(fèi)保養(yǎng)+免費(fèi)質(zhì)保,不足8萬 導(dǎo)讀:又一SUV黑馬,軸距2米8,終身免費(fèi)質(zhì)保+免費(fèi)保養(yǎng),不足8萬!下...
快資訊:煜邦電力(688597)2月16日主力資金凈賣出584.92萬元 截至2023年2月16日收盤,煜邦電力(688597)報收于16 42元,下跌5 0...
觀娛真正男子漢第二季一年級畢業(yè)季接連播出為收視率拼了 忽然發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在的周末又因為新綜藝的播出而變得熱鬧起來了啊,尤其...
15037178970

律師最新回復(fù)

我是律師

律師入駐

 

律所合作請聯(lián)系客服

服務(wù)時間 9:00-18:00

京ICP備2022018928號-30        投訴舉報:315 541 185@qq.com

Powered by 名律網(wǎng) Copyright ? 名律網(wǎng)版權(quán)所有

午夜三级| 国产人妻精品一区二区三区不卡| 成人午夜福利视频| 成人免费a级毛片无码片2022| ysl千人千色yese88网站 | 辽宁老妓女叫床高潮| 丰满少妇被猛烈高清播放| 苍井そら无码av| 女人被添全过程A一片| 天堂在\/线中文官网| 亚洲无码一区| 黄色视频app下载| 丰满人妻中伦妇伦精品APP| 铁甲二手工程机械网| 国子监来了个女弟子电视剧免费观看 | 亚洲AV无码乱码在线观看性色| 客厅玩朋友娇妻hd完整版视频| b站刺激战场直播| chinese粗口篮球体育生生| 啊灬啊灬啊灬快灬高潮了女| 日韩精品福利片午夜免费观着| 欧美大荫蒂毛茸茸视频| 国产亚洲精品无码成人| 学生姝被内谢出白浆| 久久精品亚洲av无码乱码三区| 一天不日b浑身难受| chinese国产avvideoxxxx实拍| 肉妇春潮干柴烈火myfducc| 公交车上拨开少妇内裤进入| 性饥渴的老妇教我玩她| 国产av无码专区亚洲a∨毛片| 玩弄丰满熟妇xxxxx性| 日本人真人姓交大视频| 开丫头小嫩苞疼死了| 中文字幕乱码中文乱码| 亚洲一区二区三区| 荡女妇边被C边呻吟久久网| 国产精品高清一区二区三区人妖| 狠狠做深爱婷婷久久综合一区| 欧美疯狂做爰3xxx高清| 日本成熟人妻理伦无码新片|