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(資料圖片)
一、中介公司把房屋合租是否違法
1、中介公司把房屋合租違反租賃合同約定的違法。房屋中介將房屋合租是否屬于違法應(yīng)當(dāng)依據(jù)雙方簽訂的委托合同內(nèi)容而定,合同中沒有要求房屋合租的屬于違反合同的行為,即違法。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第五百零九條,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中,應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
第九百二十二條,受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。需要變更委托人指示的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意;因情況緊急,難以和委托人取得聯(lián)系的,受托人應(yīng)當(dāng)妥善處理委托事務(wù),但是事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時報告委托人。
二、租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
1、一般性都是百分之七十,也就是上家和下家各付百分之三十五。如果上家不付中介費(fèi)或承擔(dān)少量中間費(fèi),那下家那邊就要把缺交的那部分補(bǔ)齊。
2、一個或多個承租人為了滿足居住、用于商業(yè)用途或商住兩用的意愿而租用一個單間或整套房間行為稱為租房。通常有:政策性租賃房 、廉租房 、 經(jīng)濟(jì)適用房、兩限兩競房、保障性住房、合租房等幾種形式。
3、中介費(fèi)是一種費(fèi)用,指在進(jìn)行買房、租房、相親等行為時,中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用。中介費(fèi)一般是第三方收取的,一般是一次性收取,注意索要發(fā)票。房屋中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。
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