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買房被騙了怎么辦

華律網(wǎng) 2022-12-04 10:08:16

一、買房被騙了怎么辦


(資料圖)

1、買房被騙了,買家可以選擇報警處理。詐騙公私財物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產(chǎn)。

2、法律依據(jù):

《中華人民共和國刑法》第二百六十六條,詐騙罪

詐騙公私財物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的,依照規(guī)定。

根據(jù)《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條

詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的,應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為

《中華人民共和國刑法》第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。 各省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院、人民檢察院可以結(jié)合本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r,在前款規(guī)定的數(shù)額幅度內(nèi),共同研究確定本地區(qū)執(zhí)行的具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn),報最高人民法院、最高人民檢察院備案。

二、買房湊不齊首付款怎么辦

因銀行貸不足或貸不了款,買方又湊不齊首期款而想退房的,買方應(yīng)第一時間發(fā)函通知業(yè)主無法履行合同,而業(yè)主可考慮沒收定金及獲得一定賠償?shù)那闆r下協(xié)商及時解除合同,避免因房價下跌造成更大損失。

買方第一時間告知了賣方不能履行合同,那只是避免了因房價下跌導(dǎo)致業(yè)主的損失擴(kuò)大,但如果在合同中沒約定可以不繼續(xù)履行合同,那么賣方還可要求買方繼續(xù)履行。所以買方除了第一時間告訴賣方不能履行外,還可主動起訴業(yè)主要求解除合同。

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