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二手房購(gòu)買(mǎi)的流程是什么

2022-12-04 09:55:04

(資料圖片)

二手房購(gòu)買(mǎi)的流程如下：

1、確定購(gòu)買(mǎi)的二手房；

2、就價(jià)格、過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；

3、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同；

4、申報(bào)交易價(jià)格，繳納契稅等稅款；

5、履行合同義務(wù)，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條的規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。

房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

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