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有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房處理方案有哪些

華律網(wǎng) 2022-12-04 16:12:54


【資料圖】

一、有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房處理方案有哪些

1、有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房處理方案有:國(guó)土資源部明確表示不予確權(quán)登記,不受法律保護(hù);由市、縣人民政府依法收回、收購(gòu)或征收土地使用權(quán),部分符合條件的存量小產(chǎn)權(quán)房可以補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)。

2、法律依據(jù):

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條,國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

二、小產(chǎn)權(quán)房會(huì)被拆嗎

小產(chǎn)權(quán)房會(huì)被拆,一般認(rèn)為,催生小產(chǎn)權(quán)房的主要原因是城市房地產(chǎn)價(jià)格居高不下。小產(chǎn)權(quán)房比較吸引人的地方在于價(jià)格。很多大城市的房?jī)r(jià)長(zhǎng)期快速上漲,超出了當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)匾话憔蜆I(yè)人員的收入水平。而政府經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的建設(shè)卻無法滿足住房需求,小產(chǎn)權(quán)房存在著大量現(xiàn)實(shí)的購(gòu)買群。

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