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婚前買房怎么才能算個人財產(chǎn)

華律網(wǎng) 2023-08-29 15:31:16

婚前買房怎么才能算個人財產(chǎn)?


【資料圖】

婚前買房可以通過利用自己的婚前財產(chǎn)購買才能算個人財產(chǎn),當(dāng)然了,這種情況下的話,也必須登記在自己的名下。

1、婚前個人全款買的房,屬個人財產(chǎn)。

前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

注意:這里可能有人會說,這個貸款是完全由個人來償還的,與婚后的另一方無關(guān),我就想要這個房子完完全全屬于自己,那么雙方可以簽訂一個協(xié)議,協(xié)議好房子的歸屬問題,并進(jìn)行公證。

2、夫妻在婚姻存續(xù)期間的一切收入,都是夫妻共同財產(chǎn),夫妻雙方另有約定的除外。雙方婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議,并且進(jìn)行公證,這樣婚后房產(chǎn)歸屬就參照協(xié)議來執(zhí)行。

3、婚后由一方父母出資為子女全款買房,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下,視為出資人對自己子女一方的贈予,該房產(chǎn)認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)。

4、夫妻某一方想自己出錢獨立買房,可以借用父母的名義買房,再由父母贈予自己。按照法律規(guī)定,當(dāng)一方的父母不說明財產(chǎn)是贈予夫妻雙方的話,被認(rèn)定房產(chǎn)只對一方的贈予。

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