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一、漏水事故責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么
(資料圖)
1、在保修期內(nèi),如果不是人為原因造成的漏水,開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。
2、如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況,或是出現(xiàn)了問題后沒有及時(shí)處理,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題,那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。
3、對于已過保修期的房屋,各方當(dāng)事人無過錯(或無證據(jù)證明其過錯),如因防水層自然老化,此時(shí)維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況,由當(dāng)事人分擔(dān),一般為一人一半。
房屋漏水的責(zé)任劃分就是按照以上三種不同情形來討論的。明白好了責(zé)任方,就可以進(jìn)行相關(guān)的整修了,辛苦買了房,只有解決所有的問題才住的安心。
《民法典》第二百三十八條
【物權(quán)損害賠償請求權(quán)】侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以依法請求損害賠償,也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。
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