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貸款房遭自然災害,是否必須償還貸款?
貸款買的房子發(fā)生自然災害貸款依舊要還。
購房時會簽訂兩份合同,一份是房地產(chǎn)買賣合同,另一份是房地產(chǎn)抵押合同,其中房地產(chǎn)買賣合同是與開發(fā)商簽訂的,房地產(chǎn)抵押合同是與銀行簽訂的。由此可見,銀行的按揭與房屋沒有必然的聯(lián)系,也就是說,無論房地產(chǎn)發(fā)生什么變化,都不會影響銀行按揭的存在。
(資料圖片僅供參考)
自然災害沒有加害人,沒有責任主體,不產(chǎn)生賠償問題。像臺風、暴雨、地震之類的災害,更屬于非人為的不可抗力,由此帶來的人員和財產(chǎn)受損,沒有賠償問題。但政府方面會實施救援,社會各界會施以援手,這屬于救濟而非賠償。自然災害危險消除后,受災地區(qū)人民政府應當對恢復重建確有困難的家庭予以重點幫扶。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四條,已依法取得的房屋所有權抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權必須同時抵押。
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