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(相關(guān)資料圖)
一、購房備案需要多長時(shí)間
1、買房備案一般30天左右。
2、法律依據(jù):
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條,商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
二、購房合同一般多久拿到
1、購房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的,而且備案時(shí)間有長短,一般是1-3個(gè)月,如果你是按揭的話,你簽的合同應(yīng)該是4-6份,其中一份為房管局備案,一份為銀行備案,一份為業(yè)主,其他未開發(fā)商,當(dāng)時(shí)首付交完,雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主。
2、購房合同不備案是有一定風(fēng)險(xiǎn)的,還是建議購房者辦理備案。實(shí)行購房合同備案制度,可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。購房合同不僅能促使開發(fā)商加快建房,按章辦理產(chǎn)權(quán)證,也可使購房者更加放心,很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。
3、購房合同登記備案制度主要是為了通過對(duì)商品房預(yù)售合同的管理,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進(jìn)行審查,以保護(hù)購房者的合法權(quán)益,進(jìn)而防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。對(duì)城區(qū)商品房預(yù)售合同進(jìn)行登記備案管理,就是給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號(hào)碼,明確規(guī)定不能私下更改合同。
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