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一、父母與子女房產(chǎn)糾紛應(yīng)該如何處理
1、父母與子女房產(chǎn)糾紛應(yīng)該這樣處理:父母用子女的贍養(yǎng)費購、建房屋并登記了產(chǎn)權(quán)的,產(chǎn)權(quán)應(yīng)確認歸父母所有。子女主張產(chǎn)權(quán)共有的,不予支持;如子女在出資時明確了是與父母共同購、建的,產(chǎn)權(quán)應(yīng)認定為父母子女共有該套房屋。
(資料圖片僅供參考)
2、法律依據(jù):《民法典》
第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
二、父母出資買房應(yīng)注意什么
1、父母以自己名義購買住房,父母給子女居住。在法律上該房屋的所有權(quán)是歸父母所有的,子女只是獲得該房屋的居住權(quán),不享有所有權(quán)。子女結(jié)婚后,該房屋仍然不改變所有權(quán)歸父母的性質(zhì),離婚時也不存在子女夫妻分割的問題。
2、父母以子女名義購買房屋,但同時與子女簽訂協(xié)議,約定該房屋是由父母投資,產(chǎn)權(quán)不歸子女,子女可以居住。由于我國不動產(chǎn)實行登記制,因此父母與子女之間的這種房屋所有權(quán)與實際登記相分離約定,因為違反《房屋登記辦法》規(guī)定的,屬于無效約定。也就是說,該房屋的所有權(quán)歸登記的子女所有,根據(jù)協(xié)議可以認定該子女與父母之間形成父母所出資的債權(quán)關(guān)系。
3、父母直接以子女名義給子女購買住房,所有權(quán)歸子女,在法律上認定為父母對于子女的贈與行為,受到法律保護。
4、父母僅出一部分資金給子女購買住房,另外有部分是以子女名義貸款。如果該貸款有部分在子女婚后償還,婚后償還部分屬于子女夫妻的共同財產(chǎn),在子女夫妻離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)分配。
哪怕是父母為子女買房,也要注意一些問題。不管是通過贈與還是過戶的方式給子女房產(chǎn),雙方都應(yīng)該簽署相關(guān)協(xié)議,不能因為是親人關(guān)系就免去相關(guān)手續(xù)。只有這樣,才能盡量避免父母與子女房產(chǎn)糾紛。作為子女,也要盡到自己的義務(wù),既然接受了房產(chǎn),就要懂得感恩。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助,如果您還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢或者到XXX咨詢專業(yè)律師。
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