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一、買房光準(zhǔn)備首付還有什么費用
【資料圖】
1、買房光準(zhǔn)備首付外還需要準(zhǔn)備的費用有稅費,包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加稅等,在房產(chǎn)交易過程中按國家規(guī)定征收一定比例的稅收,根據(jù)地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同。
2、法律依據(jù):《個人所得稅法》
第二條 、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。應(yīng)納個人所得稅。
第三條 、特許權(quán)使用費所得,利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,偶然所得和其他所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。
《契稅暫行條例》
第九條 、納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起十日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
二、除了首付買房還需要準(zhǔn)備哪些資金
穩(wěn)定可期的月供資金;一般月供資金最高不能超過收入證明的50%,比較合適的比例是30%,同時選擇一個合適的貸款年限和還款方式,讓自己的月供壓力不要太大。
各種稅費;首套房契稅如果是普通住房需要準(zhǔn)備1%的契稅
公共維修基金;這筆費用是購買新房時必須要交的。
物業(yè)管理費;通常開發(fā)商通知收房時會征收半年至一年的物業(yè)管理費,按房屋建筑面積收取。
初裝費;這些費用各地也有所不同,但幾乎都會有,比如寬帶、電話、有線電視、天然氣管道等費用。
面積補差費;這筆費用不會太高。很少有房屋實測面積和預(yù)售面積超過3%的。在誤差允許范圍內(nèi),面積補差費=預(yù)售單價×誤差面積
其他費用。比如在北方,如果元旦收房,可能還涉及到供暖費等其他費用。
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