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兩限房是什么?
兩限房,全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房,是指經(jīng)城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發(fā)建設單位,由中標單位按照約定標準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
兩限房申請標準是什么?
1、申請人戶籍限制:具有當?shù)厥谐擎?zhèn)戶口。申請人戶籍登記在本區(qū),取得本市戶籍滿5年。離異的申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年。
2、年齡限制:申請人需要年滿18周歲。單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲。然后是收入的限制。如果3人戶家庭申請兩限房,家庭年收入須不超45,300元,同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。人均住房使用面積須在10平方米及以下。
1、人戶家庭年收入須在22700元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬元及以下;
2、人戶家庭年收入須在36300元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬元及以下;
3、人戶家庭年收入須在45300元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬元及以下;
4、人戶家庭年收入須在52900元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬元及以下;
5、人戶家庭年收入須在60000元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬元及以下。
兩限房面積大概是多大?
如果購房者的單位屬于國家機關(guān)、國有企事業(yè)單位的,其住房補貼面積標準由所在單位核定。購房者住房補貼面積標準超過80平方米的,審核表上除蓋單位公章外需加蓋人事和組織部門專用章。
需要注意的是兩限房一般都是修建在比較便宜點的地方,如果是兩限房,會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是兩限房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,兩限房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。
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