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一、買房要準備哪些資料
1、買房要準備的資料有:單身人士需要提供單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證;已婚人士需要提供結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條,申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責:
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;
(三)相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書;
(四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關系的說明材料;
(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
二、買房簽約時要準備哪些資料
1、定金收據(jù)(2)本人身份證原件,已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件(3)戶口本原件或戶籍證明原件(4)收入證明原件(5)私章注意:購房者應將房款支付到商品房預售資金監(jiān)管賬戶上,不要直接交給開發(fā)商或者中介。
2、公積金貸款流程:貸前咨詢——貸款申請——貸款審批——訂合同——房屋價值評估——辦理擔保手續(xù)——貸款發(fā)放——按期還款——提前還款——還款結束,辦理撤銷抵押登記。
3、公積金貸款所需資料:A申請人及配偶住房公積金繳存證明;B申請人及配偶身份證明(居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;C首付款發(fā)票;D家庭收入證明; E購房合同;F公積金中心要求提供的其他資料。
4、商業(yè)貸款流程:選擇貸款銀行——申請貸款、提交材料——銀行初審——簽訂貸款合同——辦理抵(質)押登記、保險、公證等手續(xù)——銀行審批、放款——按期還款——提前還款——還款結束、辦理撤銷抵押登記
5、貸款所需的個人資料,包括:A首付款發(fā)票 B本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件)C戶口本原件或戶籍證明原件D收入證明原件。