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一、按揭買房貸款還不起了咋辦?
(資料圖)
1、可以找親戚朋友借款償還貸款。
2、可以向銀行申請延期還款。
3、將房子轉(zhuǎn)讓或出售,償還銀行剩余房貸的本金及利息。
4、將實際情況告知銀行,銀行可以司法拍賣抵押房產(chǎn)實現(xiàn)債權(quán)。
二、還不起房貸會被列為失信被執(zhí)行人嗎?
還不起房貸不會被列為失信被執(zhí)行人,列為失信被執(zhí)行人的條件是被執(zhí)行人未履行生效法律文書確定的義務(wù),并具有下列情形之一:
(一)有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)的;
(二)以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的;
(三)以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的;
(四)違反財產(chǎn)報告制度的;
(五)違反限制消費令的;
(六)無正當理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的。
三、還不起房貸會有哪些法律后果?
1、根據(jù)借款合同的約定,會產(chǎn)生月利息;
2、個人信用會產(chǎn)生不良記錄,影響日常生活;
3、一直不歸還,會被銀行起訴;
4、抵押的房產(chǎn),銀行可就其拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
四、還不起房貸司法拍賣抵押房產(chǎn)的流程有哪些?
1、到房管局查封、扣押被執(zhí)行人的房子產(chǎn)權(quán)。
2、委托評估機構(gòu)對房屋的價值實行價格評估。
3、評估結(jié)果出來后,按照評估報告,決定拍賣保留價。
4、委派拍賣機構(gòu)對房屋實行拍賣。拍賣活動由拍賣機構(gòu)動員執(zhí)行。
5、沒人競拍或是拍賣不成功的,法院能夠在首次拍賣保留價的根基上減少10%至20%,第二次委派拍賣公司實行拍賣。
6、拍賣成交的,法院作出裁斷,明確拍賣結(jié)果的法律效力。
7、第二次拍賣依然失敗的,法院能夠在此基礎(chǔ)上再跌價拍賣。對房子的拍賣,最多能夠?qū)嵭腥闻馁u。
房貸的償還一般是長期的,如果只是短時間之內(nèi)資金周轉(zhuǎn)有問題,可以選擇的解決方法非常多,還不起房貸最嚴重的法律后果是購買的房子會被法院拍賣,建議借貸人遇到這種情況主動和銀行說明相關(guān)情況,否則,房貸一旦逾期會被銀行催收,還會影響個人征信。
【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的,一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析,在復(fù)雜的情況下,建議盡快咨詢專業(yè)律師,僅需3~15分鐘獲得針對性解答!
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