一、買二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。法律快車提醒您，契稅由買方承擔(dān)，房產(chǎn)只要有買賣，就會(huì)產(chǎn)生契稅，買新房要給契稅，買二手房也同樣要給契稅，不管賣了幾次都要給契稅，所以這是購(gòu)房者應(yīng)該出的。

二、二手房購(gòu)房合同丟了怎么辦

二手房購(gòu)房合同丟了，可以到開(kāi)發(fā)商或房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)調(diào)取，一般是復(fù)印留底的合同原件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章注明復(fù)印件來(lái)源等，法律效力等同原件。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。