物業(yè)管理費(fèi)糾紛怎么處理？房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛是由哪個(gè)部門(mén)管轄的？

法制網(wǎng) 2022-11-01 08:06:47

一、房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛管轄

房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛的管轄法院會(huì)根據(jù)房屋交易行為的性質(zhì)有所不同，如果是普通的房屋買(mǎi)賣，管轄法院是由被告住所地或者根據(jù)合同履行與否的情況來(lái)確定管轄法院。如果是政策性房屋買(mǎi)賣是屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，屬于專屬管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條

對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。

第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

二、物業(yè)管理費(fèi)糾紛怎么處理

處理物業(yè)管理費(fèi)糾紛的方式如下：業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律自愿平等地進(jìn)行磋商或者將糾紛提交給第三人，由第三人來(lái)主持雙方進(jìn)行協(xié)商促成調(diào)解協(xié)議；業(yè)主還可以向其所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)反映投訴。如仍未解決可以提請(qǐng)物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決以解決糾紛。

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