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一、買房用公積金貸款有什么條件
由于各城市相關(guān)政策有所不同,具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù),以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定,您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)!
1、有穩(wěn)定的收入、信用良好,有償還貸款本息的能力。
2、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。
3、提供符合《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。
4、按時(shí)、足額繳存住房公積金時(shí)間及個(gè)人住房公積金賬戶設(shè)立時(shí)間均符合規(guī)定期限。一般借款人設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶須滿90天,并自申請(qǐng)公積金貸款之日起向前推算,按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個(gè)月以上。
5、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。
二、公積金貸款買房的注意事項(xiàng)
住房公積金貸款發(fā)放以后,除了去開放商處辦理房屋的后續(xù)手續(xù)以外,也要做好還款的相關(guān)事宜,公積金貸款買房的注意事項(xiàng)有:
1、應(yīng)按照借款合同約定,在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)。
2、按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費(fèi)或小額賬戶管理費(fèi)的,借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供,以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。
3、對(duì)于提前還貸的申請(qǐng),分以下幾種情況:
(1)若是采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人且貸款發(fā)放銀行為交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、工商銀行的,借款人本人應(yīng)避開還款日及前后各三個(gè)工作日,持本人身份證及復(fù)印件、《借款合同》到貸款業(yè)務(wù)部門辦理提前還款手續(xù),此時(shí),必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無法辦理提前還款業(yè)務(wù)。
(2)采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為建設(shè)銀行的,可直接到貸款發(fā)放銀行辦理提前還款手續(xù)。
(3)采用自由還款方式的借款人調(diào)整月還款額或申請(qǐng)?zhí)崆斑€清貸款的,可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊(cè)》辦理相關(guān)手續(xù)。
雖然目前各地都是允許通過使用公積金來貸款買房的,但畢竟城市之間具體的情況也不一樣,因而在購房者需要符合的條件上面,往往也存在一定的差異。上文中小編為大家總結(jié)一些住房公積金貸款買房需要滿足的條件,當(dāng)然實(shí)際還是需要以當(dāng)?shù)胤抗懿块T作出的規(guī)定為準(zhǔn),建議各位購房者可以先咨詢了解之后,再看看自身是否符合公積金貸款條件。
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