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什么是占有改定?占有改定和簡(jiǎn)易交付的區(qū)別有哪些?

法律專家 2023-05-29 15:35:29

什么是占有改定?

占有改定包括當(dāng)事人之間轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合意和使買受人取得間接占有的合意。占有改定是觀念交付的方式之一,實(shí)際上是標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移,但是現(xiàn)實(shí)占有不轉(zhuǎn)移,只是占有人的占有名義發(fā)生了變更,是一種變通的交付方法。占有改定中用來替代交付的法律關(guān)系,一般是合同,但也可以是其他法律關(guān)系。

占有改定和簡(jiǎn)易交付的區(qū)別有哪些?

1、生效時(shí)間不同:簡(jiǎn)易交付是買賣合同生效后,所有權(quán)轉(zhuǎn)移。占有改定是買賣合同生效后,雙方又成立了允許出賣人繼續(xù)占有該物的另一個(gè)合同,則另一個(gè)合同生效時(shí),視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

2、買受人占有方式不同:簡(jiǎn)易交付是買受人事先直接占有,占有改定是買受人間接占有。

3、簡(jiǎn)易交付指的是消滅讓與人的間接占有,而占有改定指的是讓與人為受讓人設(shè)定間接占有。

4、適用范圍不同:簡(jiǎn)易交付可以適用于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,占有改定只能適用于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓,不能適用于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立。

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