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(資料圖片)
房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托,對(duì)房屋租賃征收租賃管理費(fèi),代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。
租賃管理費(fèi)和房屋租賃稅都是以租金為基礎(chǔ),按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收。房屋租金收入的認(rèn)定主要有兩個(gè)原則:一是合同租金與指導(dǎo)租金孰高原則,二是核定租金原則。
個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)不含住房,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額,向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。出租個(gè)人住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額,向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn),不含個(gè)人出租住房,應(yīng)按5%的征稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。
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