(相關(guān)資料圖)

房地產(chǎn)開發(fā)流程如下：1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書；2、初步確定開發(fā)方案，申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)；3、申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書；4、編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；5、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)；6、繳納相關(guān)稅費(fèi)；7、房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記；8、施工

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)

第二十六條規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地

超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi);滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)