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租客在出租房內(nèi)違法犯罪,房東需要擔責嗎?

法問 2023-03-19 15:11:04

房屋是人們生產(chǎn)、生活的必需品,當下的房屋租賃市場,因為各種各樣的原因,亂象叢生,糾紛頻發(fā)。不僅租客在租賃時要多長個心眼,房東也是。一旦房東將房子租給違法犯罪的人,就有可能背上連帶責任。

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租客在出租房內(nèi)違法犯罪,房東需要擔責嗎?


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竇欣欣律師解答:

房主一旦與房客建立了租賃關系,就有義務保障出租房屋內(nèi)活動的合法性,這種監(jiān)督的權利不是公權力,而是一種法律上的義務。

根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》、公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》以及公安部等六部門下發(fā)的《關于進一步加強和改進出租房屋管理工作有關問題的通知》,出租人明知承租人利用出租房屋進行窩藏贓物、賣淫、賭博等違法活動,知情不報,予以治安拘留等行政處罰,構成犯罪的,依照《中華人民共和國刑法》的具體條文規(guī)定追究刑事責任。

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竇欣欣律師補充:

(一)不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人;

(二)與承租人簽訂租賃合同,承租人是外來暫住人員的,應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記,并辦理暫住證;

(三)對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟來源、服務處所等基本情況進行登記并向公安派出所備案;

(四)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的,應當及時報告公安機關;

(五)對出租的房屋經(jīng)常進行安全檢查,及時發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患,保障承租人的居住安全;

(六)房屋停止租賃的,應當?shù)焦才沙鏊k理注銷手續(xù);

(七)房屋出租單位或者個人委托代理人管理出租房屋的,代理人必須遵守有關規(guī)定,承擔相應責任。

竇欣欣律師結語:

房東除了保證房屋符合安全使用性能,發(fā)現(xiàn)租客在出租房內(nèi)有不法活動也要第一時間報案,不得放任,明知其從事違法犯罪活動而予以出租使用等,極有可能觸犯刑法,要承擔相應刑事責任。

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