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北京公租房申請條件有什么?北京公租房政策有哪些?

法務(wù)網(wǎng) 2023-01-20 10:51:53

房地產(chǎn)價格在北京市一直處于居高不下的狀態(tài),公租房政策的出臺對于在北京買房困難的群體來說是一大喜訊。公租房可以解決住房難題,所以不少人都希望可以申請到公租房。那么關(guān)于北京公租房政策有哪些呢?接下來,小編為大家整理了相關(guān)資料。

一、北京公租房政策:

(一)申請條件放寬

2015年底中央經(jīng)濟工作會議指出,要將公租房政策擴大到非戶籍人口。這就意味著,未來申請公租房將不再收戶籍限制,外來務(wù)工人員也可申請公租房解決住房困難。實際上,在此之前已經(jīng)有不少城市的公租房申請已經(jīng)放開戶籍的限制。比如濟南市的公租房政策中指出,只要在濟南無房、繳納社保并且和公司簽訂了勞動合同的外來務(wù)工人員都可以申請公租房。未來,公租房申請可能不僅在戶籍上放寬要求,在收入、社保繳納等條件上也會放寬。

(二)不再集中建設(shè)公租房

根據(jù)房地產(chǎn)去庫存化的政策,各地將通過多種方式,加快消化商品房庫存量。在住房保障制度方面,明年各地不再新建公租房。住建部表示,今后要通過市場籌集房源、政府給予租金補貼,這有利于發(fā)展租賃市場、有利于消化現(xiàn)有庫存、有利于減少政府直接投資、還有利于減輕政府管理壓力,特別是有助于建立一個新的住房保障體制。這意味以前集中建設(shè)公租房樓盤的時代將過去,未來政府會通過向房企購買或向房東提供租房補貼的形式籌集房源,這些房源在地理位置上可能要比以前集中建設(shè)的有很大優(yōu)勢,人們再也不用擔(dān)心申請的公租房位置偏遠無法入住的問題。

(三)實物配租為主,提高租金補貼

實物配租是最直接的公租房管理方式,隨著2016年轉(zhuǎn)建為買的新政推進,不僅能解決房產(chǎn)的庫存量,也有利于方便配租。但是實物配租的方式受到房源的嚴重限制,比如有居民2014年申請到公租房,但是由于房源缺少,到2016年初仍然沒有完成房源配租。為了解決這些問題,不少地方提高了租金補貼的占比和數(shù)額,使得公租房政策更加有利于民。

(四)公租房廉租房并軌

以前公租房和廉租房都是分開申請,分開配租,這種方式不僅造成工作不合理,也不利于人們申請。2016年以后,公租房和廉租房將并軌實行,廉租房主要體現(xiàn)在租金優(yōu)惠上。比如普通居民申請公租房,按照標(biāo)準(zhǔn)租金為15元/平米/月,而收入低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的人群申請的公租房租金可以低至2元/平米/月。這就意味著,在申請公租房時,要想享受租金優(yōu)惠,要另外提供低收入等證明材料。

(五)各地略有差異

各城市都根據(jù)自己的實際情況出臺了相關(guān)的公租房政策,這些政策大部分相同,但也存在一些細微差別。比如,廣州市規(guī)定,高級技工人才申請公租房可以優(yōu)先配租;商丘市規(guī)定了申請公租房的人群必須滿足收入低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);青島市的公租房不僅可以出租,在注滿5年時,承租人滿足相關(guān)要求還可以購買公租房。

二、北京公租房申請條件

1、廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房(以下統(tǒng)稱“保障性住房”)輪候家庭。

2、申請人具有北京市城鎮(zhèn)戶籍,家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

3、外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限,具有完全民事行為能力,家庭收入符合上款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明,本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。

以上就是小編為大家整理的關(guān)于北京公租房政策有哪些的相關(guān)資料,北京市新出臺的公租房政策主要有公租房申請條件放寬、不再集中建設(shè)公租房、實物配租為主,提高租金補貼等等相關(guān)政策,對于北京市想要解決住房困難的人來說是一件特大的福音。但是對于申請公租房也有一定的相關(guān)條件。

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